המדריך המלא – צו עיקול מקרקעין
Avatarelihai 29.10.19 מקרקעין

המדריך המלא – צו עיקול מקרקעין

המדריך המלא – צו עיקול מקרקעין

אדם שאינו משלם חובות אותם צבר עשוי להגיע למצב אשר בו מבקשים לעקל מקרקעין שרשומים על שמו או לחילופין זכויות על מקרקעין אשר רשומים על שמו. על פי רוב מקבל החייב פרק זמן של שלושים יום מהיום בו הוא מקבל את הצו ובמהלך אותם ימים עליו לשלם את חובו.

אם החייב אינו משלם את חובו בתוך פרק הזמן ינקטו נגדו הליכי ביצוע אשר עשויים לכלול גם הטלת עיקולים אשר יובילו בהמשך למכירת המקרקעין אשר בבעלותו. זאת על מנת לשלם באמצעות התמורה את חובותיו של החייב.

מהו צו עיקול מקרקעין?

למעשה צו עיקול מקרקעין זהו מצב אשר בו מוקפא הנכס עד שתתקבל ההחלטה מטעם בית המשפט.

כאשר הנכס נמצא במצב הזה של עיקול אין אפשרות לעשו בו כל פעולה. זה כולל מכירה של הנכס או העברה שלו לאדם אחר וכדומה.

חשוב לציין כי ישנה אפשרות בכל זאת לרכוש נכס מעוקל אך זאת רק במידה וניתן יהיה להגיע להסדר מול המעקל. אך יש לדעת כי פעולה כזו היא לא פעולה פשוטה והוא מורכב ודורש מעורבות של עורך דין אשר מכיר היטב והוא מתמצא בכל הנושא של מקרקעין והוצאה לפועל על כל מה שכרוך בכך.

צו עיקול זמני זהו מחסום משפטי הניצן במקרים מסוימים וצו כזה עשוי להפוך לקבוע.

האם ניתן לבטל צו עיקול מקרקעין וכיצד?

עיקול מקרקעין הוא בהחלט משהו שניתן לבטל אך זה תלוי בכמה וכמה תנאים.

  • תשלום החוב – ברור כי אם החייב ישלם את החוב שלו במשך אותו פרק זמן, הרי שאין כל סיבה וטעם לעקל עבורו את נכס המקרקעין והוא ישוחרר.
  • מתן בטוחה – אם החייב נותן בטוחה כלשהי, הרי שהדבר יוכל להוות מעין החזרה של החוב.
  • חוסר תגובה מצד הזוכה – אם לא מתקבלת כל תגובה מצד הזוכה או שהוא אינו נוקט בכל פעולה מעשית הרי שבמקרם מסוימים צו העיקול יוכל להתבטל.
  • יוזמה של רשם המקרקעין – במקרים מסוימים ניתן יהיה למחוק את צו העיקול על פי יוזמתו של רשם המקרקעין.

באותם מקרים אשר בהם בעל החוב שילם את חובו תוך 30 יום, הרי שיהיה עליו להגיש בקשה לביטול העיקול. את הבקשה יגיש החייב ישירות אל הרשם של ההוצאה לפועל והרישום יימחק מפנקסי המקרקעין.

ישנם המקרים הנדירים אשר בהם רשם המקרקעין יוכל לבטל את הרישום באופן עצמאי. כמו גם אם חלפו עשר שנים מהיום בו נרשם העיקול יוכל גם כן רשם המקרקעין לבטל את הרישום שישנו על הנכס.

מה עושים כשמקבלים צו עיקול מקרקעין?

הדבר הראשון אותו יש לעשות במקרה של קבלת צו עיקול מקרקעין היא פנייה אלינו או בכללי לעורך דין. יש הרבה מה לעשות על מנת להציל את הנכס ואף למחוק את הרישום ובעזרת עו"ד הדבר יוכל להתנהל בצורה הכי נכונה והכי הוגנת.

לייעוץ ראשוני עם דב (דובי) דוניץ התקשרו
072-330-4973 או שלחו טופס:



עקבו אחרינו בלניקדין
עקבו אחרינו בפייסבוק