קורס נדל"ן
Avatarדב דוניץ 12.11.20 מקרקעין

קורס נדל"ן

תחום הנדל"ן בישראל נחשב לאחד המורכבים ביותר. הסיבות לכך הן רבות. חלקן הן טכניות הקשורות ליזמות בנייה, לשמאות, לעסקאות, לרכישות קרקעות ועוד. חלקן  קשור למימון עסקאות, לתמחור פרויקטים, ולנושאים אחרים הקשורים בעלויות. סיבות אחרות הם הגיוון במבנים, במגרשים וביתר הנכסים הקיימים שחלקם הינם פרטיים, מסחריים, ציבוריים ועוד.  אחרות נובעות מהחוקים הקיימים בנושא בכל מה שקשור לרגולציה, לחוקי בנייה, לאישורים והיתרים, לעמידה בתקנים ועוד. אחרות משמעותיות קשורות לכל מה שקשור למיסוי. קיימים מיסים שונים שהבולטים בהם הינם מיסי רכישה, שבח וכדומה. בגלל כל המורכבות הזאת יש צורך ללמוד את התחום לעומק, ובנוסף,  לצורך במעורבות   עורכי דין המתמחים בהיבטים שונים בתחום.

קורס נדל"ן

קורס נדל"ן נועד לאפשר לכל מי שרוצה לעסוק בתחום הנ"ל ללמוד את כל הנושאים הקשורים אליו. כל קורס איכותי כולל נושאי לימוד הכרחיים וחיוניים. בין היתר: איך לפעול בעולם הנדל"ן איך להתנהל מבחינה עסקית וכלכלית, קרי: לזהות הזדמנויות השקעה, לנצלן, להשקיע עם הון עצמי קטן ולממש את ההשקעה ברווח נאה,  לזהות נכס במחיר נוח וזול יחסית לשוק ועוד. כל אלו הם נקודות מפתח להצלחה בענף המורכב הזה. בשוק הנ"ל יש הזדמנויות רבות שחלקן יכול להוביל להכנסות משמעותיות שיהוו נקודת זינוק להשקעות הבאות.

תיווך ומיסוי 

מסלולי לימודים רבים כוללים גם קורס תיווך אשר הכרחי לכל מי שרוצה לעסוק בעסקאות אלו, ויש בו תכני לימוד מגוונים הנוגעים לעולם. בסיומו ולאחר עמידה בהצלחה בבחינות, ניתן לקבל תעודת המסמיכה לעבוד במקצוע. תיווך יכול אף הוא להוביל למציאת הזדמנויות רבות. מסלול לימודים חשוב נוגע לכל נושא המיסוי המורכב. כידוע הוא מדורג ומותאם לסיטואציות שונות. החוקים בתחום משתנים מעת לעת ועל פי הצורך וכדאי להכיר את כולם, כי הם עשויים או עלולים להשפיע מהותית על כל עסקה. 

חוקים

מסלול אחר נוגע להיבטי חוק והיבטים משפטיים. גם כאן קיימים חוקים שונים. כל עסקת נדל"ן חייבת להיות מבוצעות על ידי עורכי דין. בגלל הסכומים הרבים העוברים מיד ליד יש צורך לבדוק את מכלול העסקה מכל היבטיה. כל הסכם חייב להיות מנוסח על פי החוק ואסור שיהיו בו סעיפים הנוגדים לחוקים קיימים. האחריות בנושא היא גבוהה מאוד. משרד עורך דין יכול לייצג צד אחד לעסקה ובמקרים אחרים גם את שני הצדדים. בין המשימות שצריך לבצע יש חשובות מאוד כמו: בדיקת נסח טאבו לפני כל עסקה. נסח טאבו הוא מעין תעודת זהות של הנכס בו רשומים פרטיו הטכניים, זהות בעליו, עיקולים ומשכנתאות אם קיימים ועוד. בנוסף, יש לבדוק את מצבו ברשות המקומית או בוועדה לתכנון ובנייה המסונפת לרשות ועוד. לאחר ביצוע  העסקה יש לרשום את זכויות הרוכשים ועוד. מומלץ לעבור קורס נדל"ן במכללה בעלת מוניטין ולקבל שירות מעורך דין בעל  שם בתחום. 

לייעוץ ראשוני עם דב (דובי) דוניץ התקשרו
072-330-4973 או שלחו טופס: