מתכננים לרכוש דירה בקרוב? המדריך הבא הוא בדיוק בשבילכם
c@digitouch.co.il 29.10.23 כללי

מתכננים לרכוש דירה בקרוב? המדריך הבא הוא בדיוק בשבילכם

כאשר מדובר על רכישת דירה, אין ספק בכלל שמדובר על השקעה כספית משמעותית וקבלת החלטה מושכלת היא קריטית. בכתבה הבאה, נציג מספר דברים חיוניים שצריך לבדוק לפני ביצוע הרכישה.

הכתבה בשיתוף עם חברת בניה ויזמות. החברה משווקת מגוון פרויקטים בכל רחבי הארץ בהם, פרויקט דירות למכירה ברמת גן, נס ציונה ובת ים. 

מיקום, מיקום, מיקום

בכל הנוגע לנדל"ן, המיקום הוא בעל חשיבות עליונה. מיקומה של הדירה יכול להשפיע לא רק על חיי היומיום שלכם אלא גם על שווי מחיר הדירה בעתיד. מומלץ לקחת בחשבון את הגורמים הבאים בעת הערכת המיקום:

א. קרבה לעבודה ולשירותים: מיקום נוח שמפחית את הנסיעות היומיות שלכם וקרוב לשירותים חיוניים כגון חנויות מכולת, בתי ספר, מרכזי בריאות ועוד, יכול לשפר משמעותית את איכות החיים שלכם.

ב. בטיחות בשכונה: מומלץ לבדוק את שיעורי הפשיעה ולדבר עם המקומיים כדי לקבל תחושה על הבטיחות בשכונה. שכונה בטוחה חיונית לשקט הנפשי שלכם ולערך העתידי של הנכס שלכם.

ג. פיתוח עתידי: מומלץ לחקור את הפוטנציאל לפיתוח עתידי באזור. שכונה שצומחת ומתפתחת צפויה לראות עלייה בערכי הנכס לאורך זמן.

ד. שווי מכירה חוזר: קחו בחשבון את שווי המכירה של הדירה. מיקום טוב יכול לא רק לספק לכם מרחב מחיה נוח אלא גם להבטיח שההשקעה שלכם תגדל לאורך זמן.

תקציב ומחיר סביר

לפני שתתחילו בחיפוש הדירה שלכם, חיוני להגדיר תקציב ברור. קבעו כמה כסף אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא על הדירה ואיזה אפשרויות מימון עומדות לרשותכם. קחו בחשבון לא רק את מחיר הרכישה אלא גם עלויות שוטפות כמו דמי ארנונה, דמי אחזקה ושירותים. 

כמה מילים על ניהול ותחזוקת הבניין בו נמצאת הדירה

הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון:

תחזוקה: בדקו את היסטוריית התחזוקה של הבניין ואת מצב החללים המשותפים בבניין.
לבניינים מתוחזקים היטב יש פחות עלויות תיקון.

שכנים: נסו לפגוש כמה מהשכנים כדי לקבל תחושה לגבי הקהילה המתגוררת בבניין.
השכנים יכולים לספק תובנות חשובות לגבי כל בעיה או דאגה שיש לכם.

גודל ופריסה של הדירה

גודל ופריסה של הדירה הם שיקולים חיוניים והם צריכים להתאים לצרכים הנוכחיים והעתידיים שלכם. חשבו על מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה, שטח האחסון והפונקציונליות של הפריסה. כמו כן, קחו בחשבון גורמים כמו אור טבעי ואוורור, מכיוון שהם יכולים להשפיע באופן משמעותי על הנוחות והרווחה שלכם.

עלויות בדיקה ותחזוקה

לפני סיום העסקה, חשוב לבצע בדיקה מקצועית של הדירה. בדיקה יסודית יכולה לגלות כל בעיה נסתרת או תיקונים נחוצים. קחו בחשבון את מצב הצנרת, מערכות החשמל ועוד. אם מדובר על דירה ישנה, כדאי גם לבקש לראות תיעוד הקשור לתיקונים ותחזוקה שבוצעו בעבר.

בנוסף, מומלץ לשאול לגבי עלויות תחזוקה שוטפות, כולל דמי תחזוקה חודשיים, ארנונה ועוד.
עלויות אלו יכולות להוסיף באופן משמעותי לתקציב הכולל שלכם ולכן חשוב שתהיה לכם הבנה ברורה לגבי אותן עלויות נוספות.

כמה מילים לסיכום…

לסיכום, רכישת דירה היא החלטה משמעותית בחיים וחיוני לגשת אליה בזהירות ועם הפעלת שיקול דעת מתאים. הגורמים המרכזיים שפורטו לעיל יעזרו לכם לקבל החלטה ויבטיחו שהדירה החדשה שלכם תהיה לא רק מקום נוח למגורים אלא גם השקעה רבת ערך לעתיד. על ידי התחשבות במיקום, בתקציב, בגודל הדירה ובגורמים נוספים, אתם תוכלו למצוא את הדירה המושלמת המתאימה לצרכים ולאורח החיים שלכם. שיהיה בהצלחה!

לייעוץ ראשוני עם דב (דובי) דוניץ התקשרו
09-7995599 או שלחו טופס: